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第237章（第1页）

施工方面的事情林珊不是很懂，所以全程在听郭丶雷两家人跟对方沟通，她之前知道盖房子很麻烦，没想到这里头的细节居然这么多，她虽然也装修过不少铺子了，但那跟盖房完全不是一个概念。

不到半天的时间，她特意准备的空白小本本就记了一大堆东西。

几人谈着施工的问题，不知不觉天色都已经黑了。由于还有一大堆后续事情没谈到，所以第二天还要再开一个股东大会。

次日的会上，大家主要谈了一下公司的管理以及房子建成后发展方向。

「荣发房地产公司」的人员构成基本主要由郭家人操办，雷生金只找了个财务过来参与，林珊则是谁都没派。倒不是因为她的股份少，所以人家不让她参与，纯粹是没必要现在深城找个人帮她看着人家。

先不提各自为人如何，到目前为止公司所有的帐都一清二楚，每一笔开销都记录在案，真帐和假帐行家看一眼就知道，再加上雷家那边也派了人，除非两家想联手骗她，否则没那么容易出事儿。

而且林珊知道，人家也不是真看上她那些还要分期的入股钱，才让她加入的。不为钱让你进来，然后再坑你的钱？这事儿逻辑上就不通。

所以林珊当时就拒绝了郭家让她派人加入公司的提议。更不用说都相处这么久了，谁什么人品都很清楚，既然上了一条船就要相信对方。这种都大家都出钱的合作，跟她出钱别人出力的合作是不太一样的。不能凡事都按一个方法来处理。

管理方面林珊毫无异议，对于房子建成后发展方向，她倒是有些自己的看法。

郭家老大郭广昌提出的销售方案非常好，林珊知道这是他从港城那边调

查得来的，在这个年代来说特别新颖，对于他提出的物业管理概念，更是举双手赞成。

弄得几人一时都不明白，她为什么对看大门和收水费的事儿这么激动。

林珊正好借着这个话题，把自己对公司要树立的品牌理念说了出来，「……所以，我们要为普通人提供好产品丶好服务，满足人民对美好生活的需求。」

所有人听得一愣一愣，郭有财率先回过味儿来，「你是说除了卖房子，咱还要卖服务？」

「对，就是广昌叔刚才提到的物业管理。我们不仅要看大门丶收水费，生活中的一切服务我们都要提供，卫生丶安全，灯泡坏了立刻换新的，谁家需要维修，立刻派人去，收垃圾倒垃圾，扫地擦玻璃，节假日装扮等等，所有能想到的，咱们都提供服务。」

郭广盛摸着下巴算帐，「这么干咱得赔钱。」

郭广昌笑着说：「收钱啊，物业管理费。」港城就是这样的，不过她没想到林珊这小丫头不但知道物业，还能想得这么细致。他们要是真能做到这些，绝对能把其他地产商都干趴下。

林珊解释了一下，「对，所以咱们要再注册一个『荣发物业管理公司』，物业管理费按平方收，保证提供最优质的服务，把小区打造成最美好的家园。」

「按平方收？人家恐怕不愿意掏啊。」雷生金担心这个，他自己将心比心，买了房你让我再掏钱，我可得好好问问你为什么了，我要是不想要你那服务呢。

郭广昌：「不会的，港城人都交，不交还得被告。」

「呵，这就有些霸道了。」雷生金摇头。

林珊明白业主和物业之间一直是一种很复杂的关系。没有矛盾的时候，业主都还会觉得服务一般，物业费交得那叫一个心不甘情不愿，更别有矛盾之后了。

不过即使业主不用专业的物业公司，也总要有一批人来维护小区运营的。不然两天垃圾就成堆，东西坏了没人管，各色人员都能出入，安全得不到保障。

后世确实那有极个别的物业公司，活儿不好好干，人却横得要命，胆子大得连业主都敢打。不过那真的是极少数。

物业是时代发展的大趋势，一个好的楼盘必须提供足够优良的物业服务才行。

第139章发展物业

「所以既然物业是发展的大势所趋，咱们看到了先机就不能不去做准备，而且为了跟其他地产商分开档次，咱们要提供一种跟别人完全不一样的服务。」林珊把自己准备好的初步物业管理构思，递给大家看。

「咱们的楼盘是高端楼盘，定价高，面向的是高收入人群，所以提供最优质的环境和服务是必须的。不想多花钱是人的本性，咱们不仅要卖楼，更要售卖一种生活方式，一种入住『富景丽苑』，就跟进入世外桃源一样的舒心惬意，再也不用操任何心，一切都有人为你服务的品牌理念。用最优秀的服务，让业主们觉得这钱花得值。」

几人看着这一条条的物业管理内容，那句「全心全意全为您」的服务宗旨，还有那24小时全天守候管家式服务，渐渐开始觉得，这钱好像也不是不能花。

雷生金笑道：「要是谁能做到这个样子，我肯定愿意花钱。广昌，港城就是这个样子的？」

郭广昌摇头：「差远了，很多管理员见人都爱答不理的，还给你24小时服务呢？看个夜班大门都睡得呼呼响。这还是比较高档的大楼，低层次的就更差劲了，连个管理员的人影都见不到，照样要收管理费。」

雷生金懂了，感叹港城物业服务恶霸的同时，满脸地赞赏看向林珊：「看看，我们清大的高材生就是不一样！这物业要是真弄成了，咱们『富景丽苑』就是独一份啊！」

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