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王逸算的清楚,星逸科技魔都总部300亩工业用地,总价15亿而已。
而西侧两块地价值100亿,若是参与竞拍,哪怕溢价20%就要多花20亿。
15亿换20亿,很划算。
更主要的,溢价20%是按照当下价格。
若是按照多年后的价格,那就不是20%了,搞不好200%,甚至300%!
未来陆家嘴的潜力有多恐怖,王逸可是清楚。
“这……”周老想了想,溢价20%就是20亿。
15亿和20亿差距不大,索性道:“那也行!”
“五块地都给你,四块住宅用地,一块工业用地,总共285亿!”
“不过有个条件,你要把星逸金融总部,落在魔都!”
“没问题!”王逸爽快应下。
魔都是全国的金融中心,星逸金融搬过来不成问题。
畅聊支付的底层就是星逸金融。
搞不好还能拿一张互联网银行的牌照。
不过这事还没正式出台,王逸也不能说,只能尽快把星逸金融搬过来,等着周老主动开口!
而王逸要做的,就是尽快准备。
“周老,魔都的星逸总部建成最快也要两年,为表诚意,我先在陆家嘴租一个或者买一栋写字楼,当作魔都总部,并把星逸金融搬过来。”王逸笑说。
“王董爽快!”周老喜上眉梢,这小子上道啊。
不枉给你那么多底价地!
地方就喜欢这种雷厉风行,说投资就投资,说迁入就迁入的企业。
“不过畅聊支付还得落在帝都,毕竟支付牌照都是帝都给的。”王逸话锋一转。
周老点点头:“这都是应该的。”
当然,星逸金融搬到魔都,帝都肯定有点不乐意。
不过没事,王逸在帝都再度投资一个超大的封测厂,那帝都就不会说什么了。
主打一个雨露均沾。
一时间,王逸都有种当渣男的感觉。
以后帝都总部以科技为主,魔都总部以金融为主。
第二天,王逸再度来到周老这里,签署了五块地皮的协议。
至此,星逸地产正式进军魔都!
一出手就是五块地!
其中四块住宅用地,总共600亩,2.3的容积率,建筑面积高达90万平,拿地总价270亿。
还有一块300亩的工业用地,两个小区那么大,造价15亿。
至于这些钱怎么出?
当然是先买下,再抵押出去贷款出来。
魔都总部会尽快建设,而四块住宅,则暂时不动工,等到2016年再建设,2017开售,2018年全部卖光!
全部智能家居豪华大平层!
不过届时的售价,可就是天价了!
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