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第160章 江先生又在开玩笑么（第2页）

轻轻的一招手，几步之外的助理从公文包中掏出几张纸，走过来近前，把公文包放在地上，一鞠躬，双手递了过来。

“这是我让手下对云栈目前能了解到的资产、负债和营业状况做的一个评估，也结合了未来三年贵国经济发展以及利率对云栈的经营可能带来的正面影响，···，我们给出的评价是，四个亿。”

“刀？”

李馥贞翻了个白眼。“元，软妹币。”

“嘿嘿···”

云栈在京城、魔都、金陵、姑苏、羊城、蓉城、临安等地一共有六十多个民宿式轻奢风酒店，除了部分涉及到文保，以及房东实在不愿出售以外，有四十多套院落都是真金白银买过来的。

这些院落，在当初江南最早在后海旁边买房子时还算便宜，但到了港岛回归后就开始直线上涨。

尤其是最近两年，京城三进、四进的院子已经从江南买时的几百万涨到了六千、八千甚至上亿，江南早在前两年就知会黄如意停止在京城买院子了。

手里已经有了几套院子，再大张旗鼓的买，就有点引人注目了。

不过，知道后面房价涨成什么样子的江南，对贷款买房子根本没什么抵触，云栈买的四十多套院落里，大部分都背了贷款，这也是李赋贞提到的云栈负债的由来。

不然的话，云栈的评估价格应该再翻上两番才行。

“如果江先生对我们评估的价值认可的话，新罗希望能出资两亿软妹币，持有云栈百分之四十九的股份，江先生觉得怎么样？”

按照江南最近看到的云栈的财务报表，整个云栈的资产，扣除了银行贷款和相应的利息，大概在三点六个亿左右，李馥贞给评估四个亿，溢价了百分之十，释放了十足的善意。

而且，人家出两亿，却同意只占百分之四十九的股份，则属于诚意值拉满了。

但熟知将来房价走势的江南，却是在一旁连连的呲牙花子。

要知道，当初黄如意为了在各个旅游城市和风景名胜核心区开民宿，找的四合院可都是位置好的。

譬如京城的那几套院子，包括江南租给云栈的，可都是在什刹海的旁边，最高时房价二十多万一平的。

再譬如临安的，那可是推门就能看见西湖的。

这几十套院子，即便不进行任何的经营，放在手里囤上十年，光是京城和魔都那七八套院子，最少也是二十多个亿打底，就算还了银行四五个亿的贷款加利息，那也最少还有当初投资十几倍的收益。

李馥贞想两个亿就想拿到百分之四十九的股权，江南怎么会同意。

“李部长，两个亿，百分之二十。”

“嗯？”

李馥贞愣了愣，原本柔和下来的目光渐渐犀利起来。

她觉得自己在带着人整理这份资产评估表时，已经相当客观，没想到江南会是这个意思。

“江先生又在开玩笑么？”

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