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1042 第 1042 章（第4页）

程澜这次待得久，今天一早就打发司机坐火车回北京了。

她自己开了奔驰车去别墅那边。

先开窗透气，然后给花园里的花浇浇水。

再进去屋里的空气就清新多了。

她打开座机电脑，老爷子还真给她留言了。

问她今后一段时间的规划，房地产会占比多少。

老爷子估计是退休了没事干，如今还挺关系经济工作的。尤其是她的！

之前也没太过问，一切都在正轨上嘛。就是听说她欠20亿之后关注上的。

这是担心她可能还不上啊？

毕竟萧应这个前车之鉴这会儿都还没摆脱债务呢。

也可能他现在是真的对经济感兴趣了，之前跑去人家国x院退休的老同志那里打听情况，有所了解以后就拿她当个案例。

程澜十指翻飞的打字回复他老人家。

“爷爷，如今进出口那块还占我生意的60。我争取通过大搞房地产，把这个比例降到30左右。这样万一有什么事，也不至于伤筋动骨。去年银河号事件发生，外交部的领导同意林琅第一时间告诉了我。但其实我事到临头已经没有补救的办法了。一旦被经济制裁，我只能两头赔违约金。可农民的菜哪怕我赔违约金，也属于当地计划外的供应，多半会浪费掉。所以之后我一直在设法提高国内生鲜的走量。目前正准备在华侨公寓这样入住率较高的高档小区门口开一些专门的生鲜小店。这样万一有情况，一个店多消化一点，不至于只能眼看着这边的货运不出去。那边该供货又没法供上。”

老爷子估计这会儿就在电脑前，过了一阵他回了过来，“嗯，生鲜不能放，而且每天都要长出来。一天200吨，未雨绸缪是应该的。我听你奶奶说了深圳南山如今在大踏步的发展，也听说了你要趁低价囤地的想法。不要囤多了啊！一个这是对土地资源的浪费，二个你一块地就得几亿起。多了也怕你资金链出问题！”

程澜回道：“我知道，我目前五块地了，再买五块我就收手。之后暂时出一块再买一块。”

“那你这还是整得挺悬的！”

“给国家创造利息收入嘛。”

“羊毛出在羊身上，最后都要加到买房子的人身上。”

程澜道：“房价不涨，以国人的性子就不会大量投入。必须这样让各个方面都得到好处，房地产市场化才能红火得起来。而且，分成二十年来承担，压力就不是很大了。二十年下来，国有大银行赚利息都要赚不少。”

高战清道：“我怎么听央行退休的老同志说他们其实更乐意放贷给企业？这还是在房贷确保能还上的前提下。”

这一次海南那边，按王维汉的说法他们处理那些地皮，连20的钱都没有收到。

这种情况，银行肯定就不愿意放贷了。

这个情况高战清能理解。

但为什么确保能还上银行也不愿意贷款给买房人？

“哦，这个是因为住房贷款回款年限长，可能长达二十年。这一定程度上让银行手头的现金流被占据了很多。我们从银行贷款做生意，一般是三到五年的年限。另外，房贷比我们企业贷款的利息要低一些。”