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杨鸣眼中闪过一丝玩味,“想当大哥?”
“对!”
吴锋锐重重点头,眼神中的坚定丝毫未减。
杨鸣放下酒杯,指间的香烟在空气中画出一道微弱的光弧:“好,既然你想做大哥,我就成全你。
本来和老孔商量着给你开个酒店,不过看来你不是那块料,安稳日子不适合你。”
烟雾在灯光下缓缓上升,杨鸣继续说道:“我打算给你成立一家物业公司。
资金我来出,我只要百分之六十的股份,剩下的都是你的。”
“物业公司?”
吴锋锐眉头微皱,显然没料到会是这样的安排。
孔强江眼神一厉:“怎么?嫌物业公司档次低?”
“这物业公司,不就是给人看门的吗?”
吴锋锐的话引来一阵哄笑。
这个看似天真的问题,恰恰暴露出他对一些事情的无知。
杨鸣无奈的笑着,指尖的香烟在灯光下明明灭灭。
“举个例子,一个两千户的小区。”
他缓缓开口,“每户每月物业费按二百四十算,一个月就是近五十万的进账。”
烟灰轻轻抖落在烟灰缸里:“一年就是六百万的固定收入。”
包厢里的气氛渐渐凝重起来。
吴锋锐不自觉地坐直了身子,眼神中的轻视被专注取代。
“这还只是最基础的收入。”
杨鸣继续说道,“停车费、公共收益、专项维修基金的管理,每一项都是一条财路。
养几十个保安,二十来个保洁,再配上十来个行政人员,一年的人工开支撑死也就三百来万。”
他停顿了一下,目光在吴锋锐脸上扫过:“剩下的钱,怎么花,全在你一念之间。
维修基金动不动,设备更换及时不及时,这些都是你说了算。
一个运作妥当的物业公司,就是一台印钞机。”
“现在的物业公司都讲究轻资产运营,投入小见效快。
你看看这些高档小区的物业公司,哪个不是日进斗金?”
“关键是,物业公司掌握着一个小区的喉舌。
谁进谁出,什么人住在哪个单元,哪家深夜总有陌生人来访,这些信息要比执法队掌握得还清楚。”
“在南城这个地方,信息就是钱,就是权。
你觉得,一个能掌握这么多信息的行业,会只是看门么简单?”
朗安适时给在座的人都斟上酒,杨鸣继续道:“小区里的商铺要装修,外墙要打广告,地下室要改造,每一笔都是明明白白的收入。
遇到不听话的,你有一百种办法让他吃不了兜着走。”
“这些都是明面上的。”
杨鸣意味深长地说,“至于暗地里能做什么,就看你的本事了。
一个月净赚个几十万,不是什么难事。”
吴锋锐的眼睛亮了起来。
他终于明白,为什么杨鸣要给他这样一个看似平凡的机会。
这哪里是一个简单的物业公司,分明是一个掌控一方地盘的基础!
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