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陆铭舟往里加了一些牛奶,不多不少,动作有些慢条斯理。
沈星露应了声:「好啦,谢谢。」说着,拿起杯子又抿了一口。
于是总经理办公室内,小飞一人奋笔疾书做着报价分析,坐在主位的陆铭舟和坐在他左手边的沈星露则无所事事,时不时喝口咖啡,看看手表,刷刷手机。
小飞打着字,脸上的表情却十?分丰富,像是发?现了些什么。
不到四十?分钟时间,一份简易的报价对比文件便做了出来,小飞一边回给沈星露一边说:「这TheOne的设计师是大学刚毕业吧。」说着,忍不住笑了出来,一边操作一边道?,「沈小姐,文件刚刚发?给您了。」
听了那句「大学刚毕业」陆铭舟也笑了。
TheOne的名声他多少听说过一些。
一流的销售,一流的图纸,一流的报价,却是三流的施工,也就骗骗沈星露这种看了两张效果?图便要拍脑门的外行人了。
沈星露听了有些一头雾水,点开?了文档,只见报价明?细一条条对比得?十?分清晰,结论是TheOne的报价并不算高。
那么他们刚刚又是在笑什么呢?
这一顿操作可把?小飞累坏了,一口气干下一杯白开?水,这才开?口解释道?:「沈小姐,TheOne的报价480万,有点水分,但也不是太?高,主要是他们设计师太?天马行空了。」
「沈小姐你看。」说着,小飞打开?了安泰和TheOne两家的设计图纸,「像安泰,他们是根据租区现有条件进行设计,尽量少动少改,TheOne呢,一拍脑门儿,连承重墙他都想凿一个壁龛出来。」
听到这儿,陆铭舟又笑了。
如果?符合规范,承重墙或许可以凿个洞,或凿个壁龛出来,但这个方案他们工程部是不可能同意的。
小飞也道?:「动承重墙这件事,我们工程部是不可能通过的,其次,这设计师脑洞这么大,这么个施工法儿,造价不可能不高。还有,你看这儿。」说着,小飞把?屏幕转过来,指了设计图中?某一处给沈星露看。
沈星露「嗯」了一声,表示自己看到了。
小飞道?:「这一块儿属于公区,物业那边已经同意沈小姐把?这部分公区包进来了。但问题是你看,目前这边是贴了一整面的大理石,但TheOne是想把?大理石砸了做涂鸦墙?」
「沈小姐,我解释一下,我们公区墙面用的一律是天然大理石,造价很高。根据合同,后?期退租时物业要收修复费用的,如果?把?这大理石砸了,后?期修复费用会非常高。」
这一点算是彻彻底底踩中?了沈星露的雷电。
她听明?白了,总的来说,TheOne的设计不错,报价高也有高的理由,但他们完全不考虑客户的前期造价和后?期修复成本,并没有以客户利益为导向?,而是让客户为自己的脑洞买单。
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