手机浏览器扫描二维码访问
第119章（第2页）
作者有话要说： 建筑之密，厂房之挤，道路之狭，绿化之少，均是全中国大城市之“最”，这是上海九十年代的五个倒数第一，上海有数十万户家庭人均居住面积低于4平，那时真的是没房子。
这是我找了好多资料才翻出来的，大家看一看，在文内就不多说了，太占篇幅，那时拆迁真的没有发财！
1991-2001年间的动迁补偿主要是依据1991年上海市政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也被称为“黄菊4号令”，采取“数砖头”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。
互换的新房建筑面积24平以内且不超过原建筑面积的，按成本价三分之一出售，超过24平，超过部分按新房成本价出售。按照原面积互换后仍居住困难的可按标准超面积购房，超面积部分按成本价计算。独生子女安置时可增加2-4平。选择作价补偿的还可给予额外补偿标准50%的奖励。并且根据该拆迁细则，拆迁人应迁移到市区边缘地区安置，若要求在原地安置的需要根据原址建造的商品居住房与边缘地区商品居住房成本价差购买。
这种补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。在知乎关于上海90年代动迁话题有网友小惑讲述自己家动迁赔偿情况：“老房子在静安寺百乐门对面25-30平的使用面积，92年底拆迁。返乡知青的叔叔户口也挂在家里，最后实际得到的是叔叔拿了现在虹口靠近中环线的14平一室户，我们一家三口得到现在虹口内中环间的16平一室半房。两处房子的总合比赔偿方案多1平，这一平的费用也是我们自己掏钱补的。”
网友浆水在北外滩22平的老房子97年拆迁，一家三口选了现金赔偿，因为是独生子女得到额外赔偿，一共拿到12万的现金。其父母在当时杨浦区最荒凉的地段花13.8万买了一间40平私房。
90年代的动迁赔偿无论是选房还是选钱自行购房，最后呈现的都是市区的人住到了郊区，改善了居住环境，但是没有得到额外的多余的房子或者钱。
无论是90年代的第一波拆迁还是2005年前的拆迁，依据“数砖头”的拆迁政策被拆迁的市民基本没有暴富可言，没遭遇强拆，能换到一套位置没那么偏的，全家够住的房子就是值得庆幸的事情了。
上海所谓的拆迁暴富，是在2006年上海市政府颁布的“61号令”，这个规定的出台，标志着当时上海的拆迁口径从“数砖头”为主转向了“数人头”为主，钻政策空子的人或许可以“一拆暴富”。
中国经济网采访的家住上海浦东新区上南路的聂先生算是靠拆迁迈入富人行列的一位了，“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂先生说。世博后上海房价大涨，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。”
不过在“数人头”拆迁政策下暴富的依旧只是少数钻了政策空子的人。根据2009年虹口区周家嘴动迁补偿政策，一户3+2结构的家庭，如果选择赔偿房子，可以拿到区外一套100平三室一厅+一套80平两室一厅共两套房，或者拿到一套区内60平两室一厅+区外80平两室一厅共两套房。
如果选择货币赔偿，一个户口差不多25-30万，一个5口之家可以获得125-150万，当时区内的房价大概1.1万平，5口之家赔偿的钱在市区买套110多平的房子是完全够了，但是在当时看起来只是一家5口住进了环境好，面积比老房子大的多的房子。
在当时看来并不算暴富，现今虹口区的房子单价已经接近6万，2009年价值125万的房子现如今的市值也翻了近6倍达到约750万。如果现在把当年赔偿的房子卖掉确实可以说是暴富了，不过对于大多数的拆迁户来说赔偿的房子都是自住的，他们顶多称为坐拥千万房产的人吧。
到了2011年上海市政府颁布的“71号令”堵住了拆迁“数人头”有政策空子可钻的漏洞，改为“数砖头”+托底保障，增加了对居住困难户的保障。同时拆迁主体也发生了变化，征收主体由开发商变为政府，不过这也是旧酒装新瓶，捂地的项目依旧是开发商给钱，只不过换由政府出面征收。
2017年上海市更是完善了房屋征收补偿机制，今后房屋征收安置房源将按1:1配比，或者选择货币安置。黄浦区老西门的拆迁户21平老房子挂9个户口如果选择货币补偿只能拿到400万，人均也仅有40几万，自此拆迁暴富将成为绝唱。
这次篇幅太长了，下次跟你们聊聊我们小镇的拆迁情况，哈哈，说多了，你们又要说到处是极品了，真的，拆迁的时候什么人都有。
第72章谁是小红帽
果然，拆迁令很快就下来了，轰轰烈烈的拆迁工作正式开启。
拆迁组将所有人集中起来，讲解了相关的政策，并动员大家早点签协议。
一时之间，到处是讨论拆迁的事，大家都没有心情上班了。
拆迁办的灯火通明，加班加点，接待一波波居民，每天都要忙到大半夜。
姜雪薇的重心也转移到这一块，她将阿梅提起来当豫园1号店的店长，负责日常事务。
将豹子提起来当作坊的管事，每周跟她报备一次。
她放学后直接就来拆迁办，打打杂，负责招待居民，给他们讲讲政策，安抚他们的情绪。
福明弄的居民有什么问题，喜欢直接找她，她比那些陌生人感觉更可靠。
姜雪薇非常的耐心，帮他们一一分析各家的情况，怎么取舍更有利。
她也从中学到了很多东西，每天很累，但很充实。
萧泽霁时不时的给他们解惑，不定期的给他们开小课，有人带着，少走了很多弯路。
又是一个深夜，终于结束了一天繁忙的工作。
“小薇，走吧。”萧泽霁快步走过来，眉眼舒展，心情很不错的样子。
姜雪薇赶紧将东西扔进书包，“好勒。”
萧泽霁替她拿着书包，一手牵着她往外走。
众人见状，纷纷投以羡慕的目光。
拥有一个人的青春和未来 快看那对校草 当医生遇到法医后 我靠沙雕称霸求生综艺 龙傲天他是个gay！［穿书］ 今日降温 念能力是养成系 家有刁妻 阁楼上的她醒了 傻夫牌饭庄 看山还是山 全能奶爸 异世求生指南[种田] 病弱反派不想搞对象[快穿] 极品美女养成系统 真千金她靠穿越发家致富 云山剑宗 我有一座随身农场 女佣兵穿越：绝色锦衣卫 路人A渣了主角团后[gb]
神豪系统：四大校花非我不嫁
关于神豪系统四大校花非我不嫁表白后，李洋发现自己被女神当了沸羊羊。这时系统横空出世，助他一路逆袭，男性魅力逐渐增长，让女生们的疯狂青睐，与此同时系统随机奖励也越来越多。李洋可以攻略女神兑换颜值身材情商智商等，从此神一样的男人逐渐诞生，校园里都是他的传说。高冷校花只要你愿意跟我在一起，我家里的产业都是你的。萝莉学妹学长，只要能待在你身边就好。性感主播哪怕脱粉，我也要跟你高调示爱。李洋也分不清这些别人眼中遥不可及的女神究竟是看中了他的钱还是他的人，每个都狂献殷勤，格外懂事粘人。...
年代文男配的极品前妻重生了
本书简介南湘终于知道自己是一本年代文中的极品女配。书中的她处处和女主攀比，处处给女主使绊子，使用卑劣手段嫁给女主心仪的男配。可是她和男配并没有感情，生下龙凤胎后，精神出轨野男人，不久抛下男配和双胞胎，和野男人私奔。一对龙凤胎因她一傻一残，她也凄惨死去。幸而她在私奔的路上觉醒，不再受剧情束缚，果断拒绝野男人的诱惑，转身回村，对孩子负责，对自己负责。某天男配纪随舟回村，看到胖嘟嘟的两个孩子，明艳照人的女人，好奇地问你是南湘回答你孩子的妈。纪随舟？？？预收文我在七零年代成团宠欢迎收藏别人穿越多是帝王将相，程雨一穿就穿到贫穷的七十年代，成为一个六岁的孩子，继承了全国最贫穷的村庄里最贫穷的一家。穷啊！奶奶愁。爸爸叹。妈妈哀。哥哥闷。可是，自从有了她以后，奶奶笑了，爸爸乐了，妈妈开心了，哥哥撒欢起来，村子也成为最富之村。她也成为全村最美，多少人踏破门口来求娶，她独独选择了那个会脸红的人。年代文男配的极品前妻重生了全文免费阅读，如果您喜欢年代文男配的极品前妻重生了水晶翡翠肉最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反
关于封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反大乾皇朝，穿越成为虎威大将军之子的秦泽，遭女帝卸磨杀驴，剥夺兵权，封贫瘠凶险之地北凉为其封地。入北凉前夕，秦泽觉醒至尊领主系统，1秒钟自动获取1积分，积分可兑换人口，粮草，军备，兵种，大将。利用积分，秦泽逐一拥有历史上的各个大将，古之恶来典韦，冠军侯霍去病，杀神白起，兵仙韩信而兵种模版则直接让秦泽拥有最强军队！秦锐士玄甲骑背嵬军虎豹骑。当秦泽在北凉拥兵百万，所向披靡之时，朝中大臣慌了，女帝头皮麻了。女帝传谕！传谕！赏钱粮！好生安抚镇北王！千万千万别让他造反了！秦泽日落西山你不陪，东山再起你是谁？待我入京之日，便是你落下帝位之时！...
这个散仙也很强
关于这个散仙也很强修仙之路凭借的是资源与机缘，柳阳，一介散修从阵奴开始，如何在困难重重之境，杀出一条血路来，立于修仙巅峰。...
内娱，重生打造顶流再就业不许糊
关于内娱，重生打造顶流再就业不许糊内娱无系统顶流爆改弱感情轻职场作为重生者，成为不受待见的财阀家小儿子再活一次的他想要做出点不同的事情来为了他六个0713的老baby虎子哥我吃不下了，还要管理身材呢李致铭没事吃就完事了在哥这不用管这些。Allen苏老板我能评价下XXX事情吗，但我又怕给你带来不好李致铭怕啥内娱我是大哥随便评，谁敢说什么封杀！陈楚生老板，我不想去带着参加。李致铭那必须不带谁也不能勉强你干啥，天王老子来了也不行，我说的。张远老板，我想去韩国深造学习回来组建属于我们自己的男团，但我短时间就不能给你挣钱了。李致铭去，马上去，挣钱啥的有我呢不急，养你一辈子都行！王铮亮老板，我想投资但我。李致铭别怕，你老板我投资是行家，跟我投资肯定比头发掉的慢。王栎鑫老板我就想和兄弟们一起组乐队李致铭这个乐队可以组但哥哥们需要你自己去说服，我做不了他们的主。王栎鑫真有你的我亲爱的老板李致铭哈哈没办法，自己的白月光必须自己宠！...
我只想躺平，你休想让我继承皇位
关于我只想躺平，你休想让我继承皇位全能杀手云曦，跳伞时不幸卷入风暴之中，死后带着空间魂穿到了异世大熙王朝。再睁眼，就是鸡飞狗跳的场景。大伯母要卖掉原身给小儿子看病，大伯袖手旁观，瘦骨嶙峋的弟弟被大堂哥一脚踹飞，面黄肌瘦的母亲被大伯母拽倒在地云曦一看，这能忍？先打回去，然后分家！这个家有她，必须得分！可分个家也不太平，弄得吵闹不休，烦不胜烦。云曦快刀斩乱麻，东西不要了，直接断亲，反正那点东西她也看不上！断亲后，云曦家逐渐富裕起来，且她还带着村子里的人共同富裕。不仅如此，她的弟弟，考上了状元！她的母亲，成了一品诰命！她路边救的人，是个王爷！她的合作伙伴，是全国首富！她的徒弟，有神医，有神厨，有墨家巨子她的发明创造，让大熙至少进步了一千年！有一天，皇帝指着远方突然问她看，这都是你给朕打下的江山，所以你想不想当女帝？云曦满脸惊恐泥奏凯啊！女帝那么累人的差事，狗都不干！操了一辈子心，不该让她享受享受吗？...