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第168章 高峰套现(第2页)

马雅文认真的点点头,说道:“你都如此谨慎了,我怎么敢乱投资。我肯定按照你的意思去做,将近2亿的资金全部兑换成美金,存入美元账户。”

在场的人无不震惊起来,这是他们第一次明确的听到老板的想法。

陈伟忠第一个表态道:“我们若是成功收购港灯,便因此控制着香港的一半电力、全部巴士业务,再加上集团旗下的出版、电影、电视、食品等产业,反而是一个非常健康的企业。”

其实,就是一个资产上的调整。

林正杰为什么要明年收购港灯,哪怕是和置地竞争,也要照常进行。这是因为:

第一,林正杰认为只有掌控主动权,才是最好的获得优质资产方式。若是明年不收购,以后等置地出售时,他的竞争对手变成了李家成,也就是和记黄埔,一样是未知的。

第二,出售那么多资产,资金需要一个去处,而不是存在账户上,这样很难对股东们说清楚。

如今,泰富集团账户上还有8亿港币的现金流,出售远东金融中心可能有15亿、出售其它物业可能有2亿、出售股票能有13亿(港灯的不套现),这是足足38亿港币的资金。

后面收购港灯就算花费25亿,也还有十来亿的现金流,可以用于抄底之用。

林正杰说道:“好,就这样决定,出售物业的事情需要大家多上心。另外,袁经理你策划一次供股集资,最好是能凑集5亿港币的资金。”

在高峰时供股集资,钱可以留着后面投资只用。

而这次林正杰本人打算不供股,让自己的持股稀释10%(40%将至36%),等到1983年后再增持。

袁天凡新上任财务大管家,没想到就接到如此大的一个任务,毕竟供股集资5亿是非常困难的,连恒基、信和地产上市,集资也才10亿港币左右。

“好”

虽然困难,但也要努力去完成。

实际上,泰富集团还是有优势的,每一次集资供股都让参与者赚得盆满钵满。在影响力上,还是超过了信和、恒基地产的。

恒隆领导的财团,夺得香港九个地铁站上盖的发展权,一时间威风凛凛。

就连一向低调的陈曾熙,也打破一贯不接受采访的作风,对媒体畅谈恒隆的发展大计。

“九个站上盖发展权,一共由恒隆为首组建的三个财团获得,恒隆占最大的股权。”

“九个站上盖发展权,总计需要投资70亿港币的建筑费。预计可以销售180亿港币,而恒隆可获利逾40亿港币。”

“恒隆拥有的土地储备,足够发展至1987年,全部完成后拥有的楼面面积接近1000万平方尺(将地铁站上盖列为在内)。”

消息传出,全港为之轰动!

有媒体形容这是恒隆地产的第二个高峰,而第一个高峰是当年上市的第二年。在1972年恒隆上市时,是‘地产五虎’,并在上市的第二年盈利达到6570万港币,超过合和地产,比新鸿基还高出28%。

不过由于恒隆地产在1973年地产高峰时,耗资1.15亿港币买入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院,这两项物业需要在1973年底才能交吉。由于购入价格太高,导致恒隆错过1974~1976年的地产抄底。因此,新鸿基地产和长实地产后来居上。

在一间会议室里。

恒隆地产陈曾熙、新世界发展主席郑裕彤、信和地产黄廷芳、华懋地产王德辉、廖创兴企业廖烈文等聚在一起,商谈地铁站上盖合作事宜。

大家都非常兴奋获得这次的竞标成功,认为各股东都将大赚特赚。

陈曾熙说道:“金钟二段地铁上盖,须向政府补地价18.2亿港元,需要先支出4亿多港币的挞定(定金)。补地费虽然高,但我虽然这幢生意赚梗了(赚定了)。这幅地皮有6.9万平方尺,可建两幢一流的写字楼大厦,超过100万平方尺的楼面,以现在的行情来看,都有不少账面的盈利。”

众人纷纷认可这个观点,郑裕彤说道:“按照目前地价的涨幅,不出两年,这幅地的价格至少会翻番,就等于‘白赚’到这幅宝地。”

黄廷芳也说道:“林正杰将德辅道中的联邦大厦、国际大厦数次倒卖,最后一次以24.35亿的天价售给永安集团,便是最好的例子。金钟二段站上盖项目,就目前的价格都应该是高于那两幢大厦不少,所以我们现在都有得赚。”

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