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吴刚的爽快,让杨天河眼前一亮,但没说什么,其他两个老板也纷纷赞扬吴刚太客气,彼此间的距离被吴刚几万块钱就轻松搞定了。
整整玩到了后半夜,几人都玩的痛快,吴刚输钱输的也痛快,没几个小时,两箱钱,足足两百万就都跑到杨天河的手边了。
杨天河撇了眼吴刚手边的箱子里没钱了,最后一局,估计把牌输了,算是返了吴刚个四五万块钱,当是给他垫底了。
“哎呀,好累啊!昨晚就没睡好!不行,我抗不住了,明天还有个会。”
杨天河把手边的牌一推,打着哈欠,抻着两个肩膀,一脸的倦容,这时,大伙看看表才知道已经三点多了。
吴刚给杨天河上完烟,自己点上,笑道,“今天打的舒服,真过瘾。痛快。”
“行了,散吧!都早回去休息吧。”
杨天河没多说话,起身就离开了房间。
吴炯跟在身后,提着赢的一共三箱子钱跟在后面,冲吴刚会意的点点头,示意他做的不错。
鲁能和国正的集团老总跟杨天河已经很熟了,基本上一周最少跟杨天河打两次牌,每次最少一人要输五十万,两人凑一整箱,而这次初次见面的吴刚出手不凡,上来就是两箱足足两百万,甚至连鲁能和国正老板都觉得太狠了。
拿着钱简直就是当白纸在仍。
吴刚不傻,他知道自己这两百万花出去的意义,等过几天他便会亲赴市府,找到吴炯!
好好的说明下自己的困难,眼下厂区旧址所有的手续都批了,马上就能开工,但市里规划只给了十一层小高层住宅的指标,而吴刚则一心想建二十二层的,市里却迟迟以什么规划早就做完了,不能超过西三区的地标建筑高度等理由推脱。
要知道,同样的地基,同样的地皮,同样的开工资金,十一层就比二十二层少卖一半房子,但启动资金确是差不多的,盖楼搞开发最贵的就是地皮,跑手续,基础建设,楼只要开始盖了,那一层一层的都是刷刷刷眨眼就能完成的事,现在这年头都是盖框架楼,只要钱到位,基本上可以说是一星期就盖一层的。
前期吴刚打算开六栋高层,如果是二十二层的话,就那个地段,绝对会被老百姓火爆的哄抢,按一百平方一户,均价两万一平的话,销售额绝对能破十个亿,投入也就是个八千万,毛利能到三成的话,那就赚近三个亿,但如果只能盖十一层的话,销售额最多五个亿,但投入起码也得六千万,毛利三成算,最多也就赚一个亿,甚至还不到!
毕竟现在城区发展太快,有钱的都去买别墅,花园洋房,没钱的都喜欢买大高层,二十多层,住的高,觉得在全是高楼的城区里活的亮堂,如果只盖十一层的话,无形中就会少很多客户,即使地段再好,也不会有大高层卖的好,价格也提不上去。
这一进一出,可是将近两个亿的悬殊啊。
这个手续,说难不难,说简单不简单。
城市规划,城市建设,都是提前就划分好的,哪个片区怎么建怎么盖,会出现什么形势的楼体,商场还是住宅,商业区还是生活区,这都是早早就定死了的。
像吴刚这种老地段,早多少年前就定下了最多盖多高的楼,设计院,规划局,建设局,全都是按这个来的。
这件事,底下的局级单位,谁都办不了,只有主管城建的杨天河可以办,而且他只要诚心插手,并不难。
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