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巩宏畅利用自己原先在报社的关系,在《湖东日报》做了一整版广告:“易元别墅每平方米1888元!”
虽然当时湖东市的房价并不高,但是这个价格比普通商品房还便宜500多元。
在这条广告语中“易元别墅”
四个大字格外醒目,湖东市许多人感到非常吃惊,别墅怎么可能才1888元一平方米?
湖东市很多人都怀着好奇心开始讨论、相互传递消息,在短短的两天时间内,整个之江市轰动了。
碍于巩宏畅原先的人情和关系,《湖东日报》广告部愿意先刊登广告再结算广告费,于是巩宏畅一连刊登了五天广告,表现出一副财大气粗、不缺钱的样子。
在后面三天的广告中,巩宏畅还宣布易元别墅除了价格便宜外,业主还可以享受多达30项的免费服务,包括乘车、热水、保洁、绿化、一般维修等等。
巩宏畅利用强大的“概念”
和良好服务吸引了大家的眼球,最终购房者挤满购房大厅,仅一个月的时间,巩宏畅就融资近5000万元!
这些钱,用于支付广告费、建筑费绰绰有余,还让巩宏畅赚到了第一桶金。
由于当时对于广告审查不严,加上住房预售制度不完善等原因,等到房子交付时,购房者才发现自己所购的房子根本不是别墅,而是小区的名字叫“易元别墅”
。
不过,由于这些房子的销售价格确实比其它地方要便宜很多,而且享受的物业服务内容比其它小区要多、物业费却更便宜,为此在当时倒是并没有闹出太大的动静。
因为业主如果感到被欺骗了、感觉不满意,可以选择退房,易元公司不仅愿意全额退款,还愿意支付这段时间的银行利息。
已经是现房的情况下,价格便宜又提供众多免费服务,巩宏畅根本不用发愁销售,为此许多业主选择收房。
由此,巩宏畅从富豪眼里一个没落文人,转变成一个成功的房地产商人。
巩宏畅开发“易元别墅”
成功后,正式成立“湖东市易元房产开发有限公司”
,自此开启房地产生意新篇章。
几年来,易元公司深耕湖东市本地市场,声名鹊起。
在房地产开发的黄金时代,巩宏畅收获了大笔时代红利,毫不掩饰其勃勃野心。
春风得意的巩宏畅投资建造易元公司办公大楼,位于湖东市核心地段的“易元大厦”
得到了当时湖东市.委书记的亲笔题名。
后来,在湖东市国有土地拍卖会上,易元公司以远超竞拍预期的价格,拿下第1、2号土地,创下两宗地王,抢尽风头。
由于当时房地产生意实在太好做,巩宏畅在短短的几年内,便积累起几十亿资产,成为湖东市知名的房地产老板。
后来在湖东市主要领导的扶持下,易元集团更是得到进一步发展,并借壳上市成功,自此进入不断加杠杆、扩规模,开启狂飙突进的新阶段。
此时的易元集团已经多元化发展,除了房地产外,还开始进军商业和制造业。
另外,为了拓展生意,巩宏畅还将集团总部搬到了泸海市。
毕竟泸海市是全国经济最发达的城市,房地产市场更大、利润更高。
巩宏畅意图借助泸海市的金融、信息资源,实现自己的下一步宏伟蓝图。
为此巩宏畅和巩文耀经常对湖东市、甚至是天华省主要领导说要在湖东市撤资,要把整个集团搬到泸海市去,倒也不是完全是威胁。
两年前,易元集团传记——《易元集团创业史》横空出世,讲述了“一个民营企业和这个时代一起成长的故事”
。
文字当然是某个高手代写的,但里面确实讲述了巩宏畅的创业经历。
什么样的企业家会想着为自己著书立说?只有成功的企业家才会如此。
失败的企业家只能暗自吸取教训!
巩宏畅想以此向全社会介绍创业成功的案例和经验,做到名利双收。
在外界看来,此时的易元集团前途似锦、风光无限。
只是盛极必衰,隐患其实早就已经埋下。
随着规模的扩大、时间的推移,各种矛盾和隐患开始渐渐爆发。
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