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第八百七十章 囤地恶习（第2页）

“他们是盯上中央商务区项目了？”许建强问道。

“有可能吧，但不确定。”唐继华说道。

“奶奶的，”许建强咬牙低声骂了一句，说道，“长实集团要是单纯盯上中央商务区项目，我们确实没有资格跟他们争，但真要是这么简单，黄永峰今天夜里，似乎没有必要在萧良面前说这么多话吧？”

九八年国务院下发《进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，虽然给各省市的福利分房制度退出留了五年的限期，各地在过去四年里房价上涨看似还算温和，但这几年来的房地产投资规模早已经屡创新高了。

很可能今年全国房地产投资规模将突破一万亿。而在九六、九七年的时候，这个数字才三千亿。

高速增涨的房地产投资规模，也带动东部以及中西部省会城市建设的快速推进。

然而现有的城市发展，在旧城区进行挤牙膏式的更新，速度还是太慢了。

全国已经有不少省市想着摆脱旧城区的桎梏，纷纷另起炉灶，着手进行新城区的规划建设。

在这一点上，东洲市也是走在全国前列的。

去年年底东洲市就正式公布了全新的城市建设规划方案，准备在主城区以北，宿云山的西北麓建设新城区，为此提前将溪口镇以西的马竹镇从狮山县划入市区。

今年九月份之前就将建成一期工程的东洲大学新校区，放在溪口镇以西进行建设，其实就是新城区规划的一部分，只是提前落实了而已。

如此规划，最终还是要推动狮山县撤县设区，形成以市区、新城区为核心，以更新扩张的狮山县城与狮山湾新城为两翼的城市发展新格局。

而新城区规划之中，最核心的项目就是紧挨东洲大学新校区、占地逾四平方公里、规划总建筑面积近四百万平方米的中央商务区。

许建强早就将这一项目视为泛华建设的囊中之物，规划也都积极参与进去。

原计划泛华建设年后就跟市里正式签约，没想到春节前后因为钟云峰的调动，市委班子进行大调整，这事就暂时拖延下来。

许建强更没有想到，长实集团这时候要横插一脚进来。

这也是萧良与隋婧领证所带来的变数之一。

当然，许建强也猜想黄永峰今天在萧良面前说那么多话，除了想横刀夺爱外，应该还有别的要求，便耐着性子听唐继华说下去。

唐继华继续说道：

“长实集团很早就进入内地的房地产市场，但仅限于一线城市。倘若这次能将长实集团引进来，说实话市委班子肯定没有理由反对。就算泛华建设已经为地方做出很大的贡献，也很早就跟进这个项目，这一次我也只能说两家公平竞争，相信其他班子成员也应该是这个意思。不过，听柳轶群说黄永峰跟他提出一个顾虑，就是东洲目前国有建设用地转让，除了要走这两三年形成的‘招挂拍’程序外，还对出让土地建设时限，进行一些限制——这个恰恰就是萧良提的建议！”

“我还纳闷呢，我说我今天够低调吧，就算姓黄的盯上中央商务区项目，也没有必要揪住我问三问四啊？”萧良拍了拍脑袋，说道，“原来问题是出在这里啊，他是想市里废了这条规定啊！”

“我跟柳轶群说过了，当时确定这一点规则，主要是敦促拿地的开发商，在土地转让后就尽快推进建设，并不仅限于中央商务区这单一项目，柳轶群他说这事还是要班子集体议一议，”

唐继华低声说道，

“黄永峰今天话比较多，应该是想引出这个话题。可能他们觉得这个规则最初是你向市里建议的，只要说服你否定掉自己的观点，市委班子就更容易统一立场。”

“你们在聊什么，落后面这么远？”柳轶群这时候在前面站住脚，招呼他们快跟上去，还关心他们在后面嘀咕什么。

萧良与许建强、唐继华、熊志远、夏侯江快步跟上去，打量了黄永峰、柳轶群以及郑仲湘等人一眼，说道：

“唐市长刚刚说长实集团有意来东洲投资地产项目，所以刚才才扯出一些房地产的话题。我还是刚才的话，我对未来国内的房地产投资，确实是看不明白，也无法确认日渐红火、投资规模相比较三四年前就增涨一倍的房地产市场能持续多久。既然黄先生一定要问我的意见，有一点我是很明确的。那就是中央商务区建设这类重点项目的进展快慢以及建设规格，关系到东洲新城区乃至整个城市发展建设的进程以及城市形象，谁想承接这个项目，就需要为这个项目留出足够的余量，比如资金，比如建设队伍，要尽最大的限度保证这个项目，依照约定的各个节点如期完成，而不是要求市里给你们留出随意调节的余量。”

“这么大规模的项目，建设规格又高，投资体量会接近两百亿，初定建设周期为十年，但谁能保证接下来十年时间内，经济发展会一切顺利，不发生一点意外？”

黄永峰敛着眸子，定睛看着萧良，说道，

“说实话，要不是我对柳书记、唐市长都非常的信任，都不禁要怀疑市里进行如此严格的限制，是不是有意将一些竞争者排除在外啊！”

长实集团目前的囤地恶习还没有彻底的暴露出来，但萧良想要制止长实集团染指中央商务区项目，也就顾不得太多了，针锋相对的说道：

“泛华建设都敢跟东洲市签署这么严格的条件，以长实集团的实力，竟然有这么多的顾虑，我不禁要怀疑长实集团的诚意了！黄先生一定要问我意见，我只能如实相告，我甚至都觉得现在的条件还不够严格，建设周期应该缩减到八年才更合理。当然了，这事也轮不到我指手画脚，对不对？”

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