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第329章 麻烦球票(第1页)

幻影停在海光大厦停车场,一行人才下车,就有个中年男子持着手机迎上来。

你们好,请问,是汪总吗

汪言上前一步,伸出手:您好,我是汪言。

汪总您真是……年少有为。

中年人愣了一下,和汪大少握完手才想起来自我介绍。

啊,失礼失礼,我是魔都第一中级发院执行局负责本次拍卖的黄光良,您叫我老黄就好。

老黄什么的听听就拉倒吧,真叫出口,那得多不懂事

汪言直接把对方高高捧起:黄处您好,您更年轻有为。

黄光良谦虚摆手:不敢当不敢当,我就是个干杂活的。

魔都中院是正厅级单位,32亿的拍卖金不是小数,负责此事的黄光良,级别肯定不低。

汪大少和对方的关系,不是纯粹的买主与卖家,不至于勾心斗角当敌人似的提防着,但又不能完全信任。

法院在阿里平台主动坑买家的事情,至今为止,一例都没发生过。

网络平台面向全国,出问题影响太大,又没什么个人利益在里面,所以司法机构主动下套的意愿并不强。

但是,被动的坑很多,这种事儿不会为个人意志转移。

所以,汪大少没有与对方谈写字楼的事儿,东拉西扯的寒暄着,一并走向大厦。

进到大堂,另有一拨人在等着。

其中一位是大厦的物业经理,另外一位是王庭娱乐的律师。

各方人马到齐,才真正开始聊正事。

主要是律师问,对方答,汪言只负责听。

一项一项确认过去,情况渐渐变得明朗起来。

两层写字楼的产权明晰,不存在抵押或出售给第三方的情况,缴款之后的一个月左右就能拿到产权。

两层楼的实际面积与文件描述并无出入,每层各3700平,六座客梯+一座货梯,格局很好。

物业方面掏出一份前年的成交文件,26、27、28层的出售价格,在前年是72万元一平。

今年的魔都写字楼市场其实有点阴跌,成交价与去年基本持平,但成交量较少。

在这样的情况下,司法方将两层楼评估为48亿,均价65万每平,是比较公允的。

拿到银行去做抵押,评估价应该差不离。

而18、19两层的实际拍卖价,仅为32亿,均价432万元每平,是个超级大便宜。

当然,如果汪言不急着拿下,静待流拍,下次的上拍价必然会降到3亿以下,甚至到28亿、26亿,都有可能。

法院查封的资产,卖出去就是赚。

不然用什么来补偿债权人

至于被执行人,那家公司已经破产,老板被列为在逃通缉犯,没有任何麻烦。

所以,现在仅剩的麻烦是……

18、19层早在两年多前就被租了出去,目前有大大小小二十来家公司在那两层楼里办公,清理租客方面的事情,我们爱莫能助。

黄光良并没有因为汪言年纪小就轻视他,坦然把情况说明。

这种事儿,哪怕骗得过汪言,亦不可能骗得过律师,没必要撒谎。

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