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第1950章 你不要不识好歹（第2页）

听上去是不是很优惠？

对于全租房客来说，押金更像是一笔存在房东那里的定期存款，只不过是没有利息，相比于要定期支付高额房租的月租房来说，这种模式自然大受南韩年轻人的欢迎。

如果资金不足以支付50%上以的房价，可以选择半全租，只需要缴纳比较少的押金，每个月再支付少量的房租，就可以租下房子。

李文秀不解的问道：“那些房东傻啊？把房子免费给租客住？他们赚什么钱？就赚那些押金？拿着投资？”

王林笑道：“你很聪明。房东就是靠这个赚钱。你想想，银行又是靠什么赚钱呢？”

李文秀道：“利息！”

王林道：“不错。一个房东，只要有一套房，当成全租房租出去，拿到房价80%的押金，他马上又可以买一套房。如此循环，他可以买几十套上百套房子。听说有人用这种套路，只用一套房子的钱，买了280套房子。排名前十的房东，人均拥有1000多套房子！”

“还可以这么玩？”李文秀道，“年轻人既然要交这么多的押金，为什么不买房子？”

王林道：“因为贵，汉城的房价全球排名第三，十几万人民币每平方米，江南地区更贵，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万。”

李文秀道：“那比得上我们市中心的房价了。”

王林道：“所以啊，大多数年轻人买不起房，哪怕掏空了家里所有的钱包，也买不起房，甚至付不起首付。”

李文秀道：“不是要交全租房的押金吗？钱从哪里来？”

王林道：“贷款。南韩的银行很奇葩，年轻人没有资产，想买房，他们很难给你贷款。但是你要是全租房贷款，他们秒贷。所以就促进了全租房的盛行。”

李文秀道：“这不是资本在控制房地产市场吗？”

王林道：“对！就是资本玩的套路。”

李文秀道：“这么做，难道没有风险吗？一个房东买的房子再多，也只是付了首付，就算他拥有1000套房子，其实他真正拥有的资产，还是那一套房子。其他的房子，全靠租客和银行贷款。”

王林道：“你说得对。风险很大。”

李文秀道：“那我们文文，是在做南韩当大房东？他买了多少套房子了？”

王林哈哈笑道：“你小看文文了，他做的不是大房东，他是直接当资本家，他就是在后面给房东放贷的资本！”

“啊？”李文秀大吃一惊，“那他的钱，是哪里来的？你给的？”

“五年前，我给了他300亿人民币的启动资金。他现在已经赚到了1000亿！”

“王林，我觉得文文这么做很危险，万一南韩的房价出现了暴跌呢？就像90年代的东洋一样。那文文的公司会不会亏本？”

王林道：“嗯，你的考虑也有一定的道理。不过就算南韩的房地产真的暴了雷，对文文的影响也不会太大。他是幕后资本，玩的是金融，地产跳水，房东和租客都亏，还不起贷款，那房子就归放贷人所有，只要房子还能卖得出去，还能租得出去，最后赢的只有金融家。”

李文秀道：“唉！我是搞不懂这些新式套路了！你还是跟文文说一声，见好就收吧！这外国人的钱，没这么好赚。他守着自家的公司，就有赚不完的钱了。”

王林道：“放心，我会跟他谈一谈的。我刚才说的南韩，只是他们操作的项目之一，在东洋、欧、美等地，他们也有投资，收益都很可观。”

李文秀道：“这么说来，你儿子比你厉害啊！”

王林道：“他的起跑线比我高。1988年的时候，我要是有300亿，你想想我能干出多大的事业来？”

李文秀想想也是，当时王林只有2000块钱，现在却拥有几万亿市值的上市公司！

晚上吃过饭，王林去山庄的别墅闲逛，他要抽空和女人们谈一谈财产分割的事情。

他首先来到了周粥家。

小米和小川都在家。

看到王林进来，两人起身喊道：“爸！”

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