手机浏览器扫描二维码访问
第二十四章 避坑指南（第1页）
“大家下午好，叫我小郝就好，我的事比较憋屈，我是做房产销售的，那天开车带客户去小区里看房，两人约架在高楼上打架，那人屁股上被水果刀捅伤，吃不住痛不慎从高楼摔下来，正好被我开车撞上，交通肇事罪致人死亡。
屁股捅伤肯定不至于死亡，他从高楼上摔下来本就是必死无疑，结果被我开车撞上，我让他死亡时间提前了几秒钟，几秒钟的生命也是生命，所以因果关系我是主要责任。
他要是砸我车上，我就是无责，飞来横祸，说起来就无语。
我就买卖房产需要注意的事项，说一说吧，也好避点坑。
如果你要买二手房，有六不签名。
不见夫妻双方不签名
不见产权报告不签名
不见费用明细不签名
不确定贷款资质不签字
不确定税费由谁承担不签字
没有写明违约责任不签字
你要首付买房，大部分售楼处，一般是在你交完定金后，让你去交首付，再做购房资格的审核，这个做法是不对的。
一旦因为你的流水或者其他问题，贷款审批不下来，你是属于单方面的违约，想要从开发商那里拿回首付，那就是异想天开，所以千万不要轻易地交定金和首付。
而正确的流程，先做贷款资格的审核，签订认购书，再交定金，签署购房合同，交首付。
如果你要全款买房，正确流程。
交定金
签订认购协议
交剩余尾款（签正式合同）
缴纳物业维修基金
备案（网签后的合同）
交房（领取全款发票）
交契税（办理房产证）
拿证（装修）入住
还有买房子以后，打死要记住的两件事。
一是有房产证，不代表房子就是你的，还有三样东西要保管好千万别弄丢
契税票据
购房合同
不动产发票
二是还清贷款，也不代表就是你的，还要做两件事。
还清后要马上去银行开结清证明。
拿着证明、合同发票、房产证到不动产局办理房产解除抵押手续。
如果你对买房问题什么都不懂，这几个问题一定要拿出来问，再到其他地方询问作比较。
网签备案价是多少？
底价是多少？
容积率是多少？
绿化率是多少？
什么时间交房？
萌娃速递：抱个妈咪送爹地 狼行三国 清平月 新远古恋歌 星佑之下 骁骑天下 死亡游戏：我成了舔包达人 山里的龙王 重生之互联网神话 穿越星际：我成了早逝大佬的靠山 书剑倾华录 不小心把废材质子娇养成摄政王 喋血上海滩 即使是仙女也有人间的苦恼吧 制霸文娱：从小说开始 炉冶之门 穿成农门恶女后我被全家人宠上天 熹微一梦 开局继承一座废弃宗门 宗主别跑
黄天之世
苍天已死，黄天当立，岁在甲子，天下大吉！苦难，腐败，欺凌！我等小民饱经苦难，官吏腐败横行，肆意欺凌我等，我等不过是贩夫走卒，农人兵丁，家无立锥，不为大汉天子所知，对于高高在上的大汉天子，不过蝼蚁！官兵称我等为蛾贼！！！天下大旱，颗粒无收，而赋税益重，只因宦戚权贵骄奢淫欲，沉迷享乐！我等家无立锥之地...
我在天边，去弑仙
关于我在天边，去弑仙你以为的朋友可能是敌人，你以为的废物可能是强者！永远不要用利益考验人心，人之初，性本恶！司空寒人与仙之间的差距真的那么大吗？我不信！！！我要弑仙，在天之巅！...
乱世武道：从偷看邻家姐姐开始
关于乱世武道从偷看邻家姐姐开始大乾武国，这个世界暴雨，雷电，酷暑，民不聊生，也有帮派，世家，宗门，诸侯割据，笼络天下资源。许华穿越过来，成为了一名底层矿工，吃不饱，穿不暖，日子比狗都过得艰难。就在某天晚上，自己邻家姐姐正在沐浴，他就偷看了一眼，结果一脚摔倒在地。等许华醒来过后，发现自己获得一键升级系统。一门武学别人苦修三年，他只需一秒升级。别人修炼一门武学，他则是能身兼百门。...
四合院：阎解旷的潇洒人生
关于四合院阎解旷的潇洒人生阎有矿无意中开启了空间穿越到了四合院世界，成为了三大爷阎埠贵的三儿子阎解旷。阎解旷到了四合院，先打断盗圣棒梗的腿，收了些利息。接着又给四合院的养老团添了一些堵。只要你不让我好过，我就不让你舒服。我不舒服了，你们也别想开心。在这四合院世界里，我阎解旷想怎么样就怎么样！...
青州第一大秘之情路
有人的地方就有江湖，江湖不是打打闹闹，是隐藏在平静湖面下的刀光剑影王皓因意外可能升职不成，未婚妻变心去相亲，却意外获知王皓升职成为大秘书...
我当捕快那些年
侠之大者，为国为民。让宵小之辈有所震慑，让权贵之人有所忌惮，为沉冤者得雪，为弱小者仗剑，为天下开太平！微信sanguanyouzai。交流公众号三观犹在。...