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一百零五 投资变借贷（第1页）

秋歌知道这些来投资的人都是奔着利润来的，所以他也准备了这方面的诱惑，不然他知道留不住这些人的钱。

“张大哥，各位朋友，我刚才说的依靠土地的收益赚钱，是专门指的养老院这边；而水库那边要建设的养老中心就不是这个模式了，那边我想做一个高端的模式，就是专门吸引城里、外地的老人来养老的地方；如今很多候鸟老人在南北方选择好的地方生活，冬南夏北的来回迁徙；所以我准备把水库那边建成环境、服务、医疗都很有档次的养老中心，这样就能吸引那些需要高标准养老生活的老人来了。”

“这个倒是可以考虑了，再详细说说。”另一个叫徐忠岩的投资人说道。

“我通过一些材料，看到很多老人、特别是城市退休的老人，在边旅游边生活，他们到一个地方往往会住上一两个月或者更长时间，既是在旅游、也是在养老生活；而一些老人在退休之后就想找一个安静的地方生活，所以我就萌发了创建一个养老中心的想法。

我们这里是林区，号称是天然氧吧，有着独特的先天环境优势，但缺少的是良好的居住、生活、医疗设施，所以这就要我们来建设了。

我们投资建设高档的居住公寓、别墅和活动设施，提供山林特产美食，让老人在这里能够安心居住、吃上营养健康的食物。

而我们又能提供养老、医疗服务，这就解决了老人的后顾之忧了；那些有条件、不怕花钱的老人就会到我们这里来养老或者旅游度假，我们为他们提供居住地和服务。”秋歌在描绘蓝图，想打动这些人投资。

“秋歌，说实话，你说的确实有吸引力；但是我还是觉得不太现实，就拿医疗来说吧，这个领域不仅设备昂贵，就连医护人员也是难以聘请的，你要投入多少钱才能供养起这个方面开销呢？另外，我们这里地处北方，差不多五个月的冬季，老人一般都不喜欢这个季节，所以建成了、那里也要闲置半年，那你能用半年的营业养活员工？”

“医疗方面我们可以采用医疗合作的模式展开，和省市县三级医疗机构进行合作，定期来为我们的老人诊疗，我们现在就是依靠省城的医疗队在保障养老院的医疗需求；另外我想冬季不会空闲的，不是所有的老人都想冬季去南方的；还有我们可以通过养老平台，在冬季把一部分家里条件不好的农村老人转移到中心里去，等村暖花开再送他们回家养老，这可以改善那些居家养老的老人冬季的生活环境。”

“即便是这样，我也感觉投资的风险很大，而且回款的速度太慢。”另一个叫方阔的人说。

“想要回本快，还想赚钱，我还一个办法，那就是你们只把钱借给我，我给你们较高的利息，元旦的时候，我连本带利的还给你们；这样也会有一定的风险，但是我可以抵押我的民宿和酒坊、养老院的资产来担保。”秋歌也算是孤注一掷了。

“这个确实可以考虑，把投资变成借贷，我们的资金回笼得快，相对风险就小了啊，还能赚点利息费用啊，只不过这利息怎么算呢？”张安林问。

“我可以按照银行年利率的两倍给大家，再多我也曾受不起了。”秋歌觉得自己能够承担这个风险。

“只有两倍啊，太少了，没意思。”一直没说话的那个叫蒋云志，现在发声了。

“呵呵……，我也就能承受这么大的利息空间，再多了我就没有底能够偿还了。”

随后大家也就不再谈投资的事情了，专门谈借贷了，最后他们愿意借给秋歌一千五百万，但是利息需要是银行年利率的三倍，再高秋歌也不同意了。

秋歌用民宿和酒坊做的抵押；当然约束是双方的，如果借贷方中途撤资，承贷方就可以扣除资金的百分之二十，用作自己的损失补偿，也就是说这一千五百万他们要是在元旦前要回去，秋歌就可以只还一千二百万，扣留三百万当做自己的损失补偿。

签协议之前，秋歌和卢笛进行了商量；后来罗胜男和刘海丽也过来了，他们就研究这样借贷划不划算。

“秋歌，我觉得还是找银行比他们强，你为什么不找银行呢？”罗胜男问。

“罗镇长，你觉得民宿和酒坊作为抵押，能从银行拿到一千五百万吗？”秋歌问。

“这个不好说，不过七八百万没问题吧？”

“那可就相差一半呢，一栋公寓楼的钱就没着落了；另外我确实还想从银行再贷一部分资金，这样就让建设资金更充裕了。”

“啊？从银行还贷款？那你用什么抵押？你不会想用民宿和酒坊再抵押一次吧？那可是犯罪啊？再说你有偿还能力吗？”罗胜男担忧的问。

“你们要是不说，谁知道我抵押了两次？”秋歌说道。

“秋歌，你可不能这样冒险啊。”刘海丽也忙说道。

“行了你，怎么说话没个正形呢；刘书记、罗姐，我们打算用养老院抵押银行贷款，不过这是后期资金有缺口时才用的办法，其实这一千五百万到位之后，我们的资金就差不多了，因为还有人会投资占股呢。”卢笛解释道。

“你个死杜秋歌，能让你吓死。”罗胜男骂道。

“呵呵，我也不能做犯法的事啊；还款方面呢，我算了一下，我们也应该偿还得起。”秋歌笑道。

今年他一共落实了两万多亩的土地种植任务，这其中大豆六千亩、杂粮两千亩、特种玉米繁殖两千亩、蔬菜四千七百亩、红小豆七千亩，合计两万多亩；这些土地可都是有经纪人管理费的，或多或少而已；但是如果都正常收货，几百万应该是有的。

而这些土地中的一些收益他还是参与者，比如蔬菜他就种植了一部分，粘玉米销售他也要有利润的。

还有酒坊、民宿的收益、山产品的经销，这都是赚钱的项目；养老助老平台也开始有了收益，所以还款还是不难的。

“既然你们已经分析透了，那就可以做了，我也觉得借贷不划算，但是却能拿到大笔的资金，这也是一个解决缺钱的办法。”刘海丽竟然鼓励道。

秋歌心里一动，觉得刘海丽说的很真诚、亲切，不过她为什么这样说呢？她是觉得已经和自己交往到感情很深厚了吗？

这只是刹那间的感觉，随后卢笛就说话了：“我们这也是在赌博啊，赢了皆大欢喜，输了那就一塌糊涂。”

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