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第172章 利弊取舍(第2页)

按照程序,先贷前审查,问问贷款用途。

董昌盛说了,打算扩张经营,再买一块大土地,再盖个客栈。聊着聊着,贷款部的秀才就发现不太对劲。

董昌盛的说法有漏洞,新开一间客栈,哪里需要五万两?就是你现在经营的客栈,市价最多也就七八万两。这还是你有固定的客源,地理位置好,地皮也值钱。新开的,地理位置肯定就会偏僻一些,好地方?成熟的城市里面哪还有好位置?除非你玩拆迁补偿,那五万两,又远远不够了。

贷款部三问两问,就感觉董昌盛可能属于冲动型投资,按照大华银行规定,过不了内部的贷前审查。因为银行也不愿意你的投资失败,没收你的抵押物,看着你一家可怜兮兮。费神费事还闹心。

但是贷款部又舍不得这个大客户,这边继续沟通,那边就有人去给贾行长汇报。

贾行长也有些拿不定主意,先定下一个缓兵之计,着贷款部,请董昌盛回去写个新建客栈的计划书,约好明日再商谈细节。

晚上回到家,贾小姐等到秦枫回来,一起用过晚饭,就将此事原原本本说出来。

秦枫沉吟许久,慢慢点点头:“我明白了!呵呵!好,贷给他!但是要求他把计划书写清楚,买多大的地,修多少间客房,至少要有个大概。他现在的客栈做抵押,按照市价,先打个七折作为定价,这个定价,再五折作为抵押物。能贷多少是多少。”

贾静敏一盘算,客栈按照八万两银子算,就是五万六千两的定价,再五折抵押,就只能贷款二万八千两。贾静敏道:“这和他想要的银子,差了很多。“

“是啊,他要就要,不要就算了!合约一定要签好,贷款不能挪用,随时接受银行检查。还有,加点其他无关痛痒的条款进去,条款写得越细致越好!整个百八十条的。”

“这样,人家会不会看不清楚,很费时的。”

“就是要他看着嫌麻烦!违约金,加罚息都写在里面,加一句,如遇特殊情况,提出申请,银行可以赦免。”

“这样也行,给人家多一个机会。”贾静敏点点头:“还控制住他的资金量,你倒是真为他人想,那为何合约要让他看着烦?”

秦枫笑笑:“我希望,他老老实实做生意,万事好商量。敢故意违约,这条款就够他喝一壶。我有预感,从明天开始,一定还有更多人来贷款。都这样办理,三查制度,走个形式就行。先把贷款放出去。但要总量控制,暂时不超过定期存银七成。“

贾静敏点点头,又道:“我也想到他会不会有其他企图,但是他用自己的产业抵押贷款,说起来用的都是自己的银子,他一定会比任何人都在意风险。我们也不懂其他行业,确实没必要严格审查。只要严格审查抵押物就行,看好抵押物,就不怕他耍什么诡计。”

“贾行长所言极是,三查制度,是我自己多事了!来,让我看看,怎么这几天,贾行长脸上有一丝憔悴,哎哟,真让人心疼!宝宝过来抱抱。”

啪嗒,贾小姐气咻咻摔门而去,走两步,嘴角一弯,这么大的人,还叫宝宝。心里突然涌现一个大胆的想法,下一次要不留下,让他抱抱?那么宽阔的胸膛,那么有力的臂膀,躺在里面,真像宝宝?......哎呀,羞死人了!

次日,董昌盛果然带来一份计划书,这一次计划书就比昨天说的好很多。为了证明需要五万两银子,还特意注明,客栈旁边还要修建一家大型酒楼,吃住一体。这样一来,确实需要五万两了。

不过银行认为抵押物价值不够,七折以后再五折,当然不够。但董昌盛现在名下的客栈有固定客源,声誉,银行评估价值又多给了一些溢价。

最后一协商,董昌盛接受了银行的建议,投资小一点,风险小一点,贷出银子三万两。

锦衣卫校场,秦枫,高文进,风连生坐在一起。风连生道:“团长,参谋,已经查清楚了。截止五天以前,来银行存定期,万两银子以上的,合计二十八家。其中二十一家,都是楚王的关系。大部分本来就是楚王的产业,挂在门人名下。小部分是投靠,依附在楚王门下的商户。这些人存银加在一起,七十万两左右。“

高文进笑道:“楚王还真是恩怨分明,加上王府存银一百万两。银行一大半的存银,都是他家的。算算还不少,一年得利十几万两了!”

十几万两,按现代货币算,有一亿多,就算贵为楚王,这也是一大笔巨款。

“还有呢?”秦枫笑道:“你们没有其他感觉?”

“我第一反应是,楚王有其他企图。但是一算算他的利息,已经非常可观了!以楚王对银子的偏爱,或许,这一次他真的只想要利息?”高文进分析道。

风连生道:“高参谋所言极是。就算楚王原本有企图,看在利息的份上,多半也会改变初衷。反而是我们的银行,如何获取更多利息才是关键!”

“风连生说得对!那么接下来,你去贷款部,这几天来贷款的还不少,查查贷款万两以上的人。”秦枫微笑道:“我发现,风连生查人底细比银行三查商业模式更有用。”

“是!”风连生笑笑,起身告辞。

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